Velkommen til Sluseholmen dot dk!

Oversigt over indhold:

  • Hvad er Sluseholmen?
  • Lidt historie om Sluseholmen
  • Hvorfor finde en bolig på Sluseholmen?
  • Boligområder på Sluseholmen og Teglholmen

Hvad er Sluseholmen?

Man kan med god ret sige at Sluseholmen er en nyfortolkning af et gammelt tema: Kanalbyen. På en stribe indbyrdes forbundne øer, der kan være naturlige eller anlagte, opføres boligejendomme af diverse art. Sluseholmen består derfor af 8 øer, der er broforbundne. Herpå er opført en serie vidt forskellige ejendomme, med tilsammen ca. 800 boliger.

Designelementet skyldes i høj grad den hollandske arkitekt Sjoerd Soeters, men konceptet er udtænkt af tegnestuen Arkitema i samarbejde med Københavns Kommune og Københavns Havn.

Fordelen ved at bygge på denne måde er naturligvis at man kan lægge næsten alle boliger ud til vandet, eller i hvert fald ganske nær ved.

I konceptfasen blev der også gjort en del ud af at bydelen skulle fungere som en integreret enhed, hvilket medførte etableringen af butikker, cafeer og restauranter. Området har også en børneinstitution, ligesom flere børne- og ungdomstilbud er i støbeskeen.

Når man anlægger sådan et byggeri, er der ikke noget mere nærliggende end at krone værket med et havnebad, hvorfor “Koralbadet” fik liv. Samtidig har man, med henblik på Københavns geografi, gjort den genistreg at oprette en havnebusforbindelse til Sluseholmen.

Lidt historie om Sluseholmen

Anlagt ca. 1901 af Københavns Havnevæsen som sluseanlæg. Udgjorde den sydlige adgangsvej til Københavns havn. Igennem 1940’erne blev der foretaget bassingopfyldninger i området, og der opstod et decideret industriområde med pakhuse og fabrikker. Den oprindelige sluse findes endnu, men er kun passérbar for fartøjer, der stikker under 3 meter. Samtidig er den ikke permanent åben.

Og sådan gik der hundrede år, som det somme tider står beskrevet i eventyrene.

Omend der kun gik det halve, indtil der engang i slutningen af 1990’erne var nogen, der fik den idé at området skulle om- og udbygges. Den oprindelige tanke gik egentlig på erhverv, dvs. kontor og industri. Boligområde var der ikke nogen, som havde i tankerne. Men en kommune som Københavns har altid brug for flere boliger, og gjorde derfor sit for at stimulere denne del af projektet. Kommunen oprettede derfor et byggemodningsselskab sammen med Københavns Havn. Denne proces faldt sammen med et begyndende investeringsboom, hvilket bragte investeringsmidler til snart sagt alle byggeprojekter rundt omkring i landet, og havde det ikke været for dette, ville det nuværende Sluseholmen næppe være blevet til noget.

Hvorfor finde en bolig på Sluseholmen?

Først og fremmest opføres nye boligområder jo, fordi der er en efterspørgsel. Et område som Københavns Kommune er meget langt fra at have balance mellem udbud og efterspørgsel. Hovedstæder tiltrækker domicildannelse, både af nationale men så sandelig også lokale udgaver af internationale selskaber. De tiltrækker også international repræsentation i form af ambassader og konsulater. Og endelig er København en universitetsby, hvilket i sig selv har en betydelig effekt på efterspørgselen. Så set fra den vinkel burde spørgsmålet snarere være “Hvorfor ikke Sluseholmen noget før?”

Men som boligsøger har man jo nogle kriterier, udover at boligen skal eksistere. Der foregår til stadighed intens forskning i folks boligønsker, og de for tiden fremherskende kriterier er:

1 – Egenskaber ved boligen og dens omliggende arealer

2 – Lokalområdet

3 – Lokal offentlig og privat udbud af faciliteter og service

4 – Lokalisering og transport i forhold til større geografiske områder

Derudover har forskellige aldersgrupper nogle forholdsvis specifikke ønsker, men dem er der ingen grund til at komme nærmere ind på her.

Lad os se på ovenstående 4 punkter enkeltvis:

1. Sluseholmens boliger er nyopførte i høj kvalitet og i gode materialer. De omgivende arealer er både spændende, nyskabende, attraktive og nyanlagte. Der er udsigt til vand næsten overalt. Samtidig er der ingen gennemgående trafik. Dem, der kommer til Sluseholmen, har ærinde der.

2. Lokalområdet indeholder alt, hvad man kan have behov for, med butikker, spisesteder og institutioner. Samtidig er der ikke langt til andre områder med endnu flere tilbud.

3. Faciliteter og service findes i tilstrækkeligt omfang, og mere end i så mange andre lokalområder.

4. Der er ganske kort til København C, og der afgår havnebusser i denne retning og busser med hjul i andre retninger.

Målt på de nutidige fremherskende boligvalgskriterier er der mildt sagt overskud på plussiden, når talen falder på Sluseholmen som mulig næste bolig.

Boligområder på Sluseholmen og Teglholmen

Sluseholmen er inddelt i en mængde boligområder, hver med deres egen identitet og særpræg. Mange af landets bedste arkitektfirmaer og lysende nye arkitektstjerner har været inde over de mange forskellige projekter, og resultatet er et område, der i den grad bugner af nytænkning og opfindsomhed, både i streg og materialevalg, uden at dette dog på nogen måde er gået ud over de kvaliteter som vi danskere gang på gang søger hen mod: Det på en gang lette og elegante men alligevel tydeligvis solide. Vi er selv så vant til at se det at vi nærmest ikke længere lægger mærke til det, men udlændinge kan altid genkende det helt særpræget danske snit, som vores designere, arkitekter osv. har held til at forlene diverse produkter og bygninger med.

En rigtig god måde at finde ud af mere om området er ved en detaljeret internetsøgning på hver af holmene. Herunder følger korte detaljer om nogle få af dem, som en slags appetitvækker. I virkeligheden bør man unde sig selv et besøg i området, uanset om man er boligsøgende eller ej – det ypperste inden for moderne arkitektur er altid et besøg værd.

Askholm består af 70 ejerlejligheder indrettet med 2-4 værelser, samt et ikke nærmere angivet antal lejeboliger.
Birkholm var den første af de otte boligøer, der stod klar til indflytning. Enkelthusene står tæt sammen, med vand til næsten alle sider og et stort, fælles gårdrum i midten. Udgøres af 78 lejeboliger.
Bøgholm består af to blokke på fire etager og to på syv etager. Hele byggeriet er på 18.000 m², fordelt på lejligheder i størrelsen 70 m2 – 180 m². Hertil kommer en privat parkeringskælder på 3.200 m². Alle lejligheder har enten en altan eller en terrasse med udsigt over Kalvebod- og Islands Brygge. Denne konfiguration, blot med andre tal, er gennemgående for området.
Egholm vender ud mod Teglholmen og Frederikskaj og består af i alt 160 lejligheder.
Herudover findes der områderne Fyrholm, Kidholm, Lindholm, Hjortholm og det Gaudi-agtige Metropolis, der står som et næsten organisk vartegn over hele området. Detaljer om samtlige områder kan indhentes via G/F Sluseholmen såvel som utallige lokale ejendomsmæglere.

På Teglholmen finder man områder som Essex Waterfront, 151 lejligheder fra 2-4 værelser og fra 70-129 m2. Man kan også gøre sig det behageligt i Mosaiq eller Sømærk, Frederikskaj med de kobberbeklædte facader, eller Teglholmens Have, der med sit parkområde til fulde lever op til navnet. Alternativt kan man se på bolig i Westside. Boligmassen er en god blanding af leje-, andels- og ejerboliger i diverse størrelser, og det skulle kunne lade sig gøre for enhver at finde sig godt til rette i et område som hvis det lå i London ville koste 5 gange mere.



Comments are closed.